Muitos proprietários associam a infiltração apenas às chuvas fortes, mas o verdadeiro inimigo da impermeabilização é o calor intenso e o tempo seco. Durante os meses de seca, o sol e a falta de umidade submetem sua laje, telhado e fachada a um estresse térmico brutal. Esse ciclo de aquecimento e resfriamento causa as temidas rachaduras e fissuras que se tornam a porta de entrada para a água na próxima estação chuvosa.
A Cadiz Vedações preparou este guia para que você entenda por que o tempo seco é a melhor época para agir e como a manutenção preventiva salva seu patrimônio de futuros prejuízos.
O Mecanismo da Falha: Dilatação e Contração
Quando a temperatura de uma laje sobe de 20°C para 40°C em poucas horas, o concreto e a argamassa se dilatam. À noite, eles se contraem. Essa movimentação constante é o que gera as fissuras microscópicas.
1. O Ataque aos Materiais
Manta Asfáltica: Perde flexibilidade com o calor intenso e se torna quebradiça, abrindo nas juntas.
Concreto e Argamassa: Secam rapidamente, perdendo a umidade essencial e gerando rachaduras que rompem o sistema de impermeabilização.
Manta Líquida (Antiga): Se não for de alta qualidade, a exposição prolongada aos raios UV causa a degradação, o ressecamento e o rompimento da membrana elástica.
2. O Perigo Oculto
Uma rachadura que surge no tempo seco pode ser quase invisível, mas atua como um reservatório para a água. Assim que a chuva chega, essa água penetra, encontra a estrutura metálica interna e inicia o processo de corrosão, gerando a infiltração e os temidos vazamentos.
A Manutenção Preventiva: Agindo na Hora Certa
O tempo seco não é um período de folga; é o momento ideal para a manutenção preventiva de impermeabilização. Trabalhar sem a presença de chuva garante que o produto possa ser aplicado em uma superfície limpa e totalmente seca, fator crucial para a adesão e a qualidade do serviço.
Passos Essenciais na Seca:
Diagnóstico Profissional: Identificação e mapeamento de todas as fissuras e pontos de falha na laje e telhado.
Tratamento das Rachaduras: Aplicação de selantes flexíveis e específicos para rachaduras (como o poliuretano ou resinas) que possam absorver a movimentação da estrutura.
Reforço da Impermeabilização: Aplicação de mantas líquidas ou reforço em sistemas existentes, aproveitando as condições ideais de cura e secagem.
A impermeabilização feita no tempo seco é um investimento contra o prejuízo que o próximo período de chuvas inevitavelmente trará.
Cadiz Vedações: Sua Parceira na Proteção Estrutural
Não espere a goteira aparecer para agir. A Cadiz Vedações oferece a experiência e a mão de obra especializada para diagnosticar e tratar os danos causados pelo tempo seco em seu imóvel.
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