O Diagnóstico Impreciso é o Inimigo
O vazamento entre paredes (comumente chamado de infiltração em mitto de parede ou parede dupla) é um dos problemas mais desafiadores da construção civil. É um tema que gera alto nível de estresse, não apenas pela complexidade técnica, mas também pelas implicações legais e de convivência com vizinhos.
Frequentemente, a solução falha porque o diagnóstico é impreciso: a origem real da água pode não ser onde a mancha aparece.
Aqui, você aprenderá a metodologia profissional utilizada para identificar a origem exata da infiltração do vizinho e o passo a passo para um tratamento que garante a vedação definitiva.
1. Como a Infiltração do Vizinho se Manifesta e Onde Ela se Origina
A água é implacável e segue o caminho de menor resistência. Em paredes duplas ou divisórias, os sintomas podem ser traiçoeiros e enganosos:
Manifestações Comuns:
Danos Visíveis: Bolhas na pintura, descascamento, eflorescência (sais brancos) e formação de mofo.
Sintomas Ocultos: Cheiro forte de umidade e bolor no meio da parede, muitas vezes visível em ambos os lados da divisória.
🔍 Fontes de Infiltração (A Ordem de Investigação):
Externa (a mais provável): Falha na impermeabilização ou vedação da parede externa do vizinho. Isso inclui trincas na fachada, problemas em caixilhos de janelas ou portas, ou falhas na junta de dilatação.
Cobertura/Laje: Vazamento proveniente da laje, telhado ou calhas do vizinho, onde a água escoa para dentro da cavidade da parede dupla.
Tubulação: Rompimento de canos de água potável ou esgoto que passam pela parede (menos comum em mitto).
💡 Nota do Especialista: Nunca presuma a origem da infiltração. O diagnóstico técnico deve ser realizado por métodos não destrutivos, como termografia ou testes de estanqueidade controlados. Esta etapa é fundamental para evitar quebras desnecessárias e garantir o tratamento no ponto exato da falha.
2. O Método Definitivo: Tratamento de Mitto por Injeção Química
Quando a origem do vazamento está no vão da parede dupla (o mitto) e a demolição é inviável, a solução mais avançada, limpa e menos invasiva é a técnica de injeção química de resinas.
Esta metodologia cria uma barreira estanque e flexível dentro da cavidade, sem necessidade de grandes intervenções externas.
| Etapa | Ação Técnica | Objetivo |
| 1. Perfuração | Criação de furos sequenciais (em ângulo e espaçamento controlado) na linha da infiltração, no seu lado da parede. | Acesso direto ao canal de água ou à cavidade do mitto. |
| 2. Injeção da Resina | Injeção de géis ou resinas hidrorreativas de Poliuretano (PU) sob pressão. | O material se expande ao contato com a água, preenchendo a cavidade e formando uma barreira flexível e permanente. |
| 3. Selagem e Reparo | Vedação dos furos e aplicação do acabamento superficial. | Restauração estética da parede e garantia de estanqueidade. |
3. A Escolha Certa: Qual Impermeabilizante Usar no Acabamento?
O sucesso do tratamento contra o vazamento entre paredes não está apenas na injeção, mas também na proteção superficial subsequente.
Seja para restaurar a fachada (lado vizinho, se possível) ou para garantir que a umidade não migre internamente (seu lado), a escolha do impermeabilizante de acabamento é crucial. Materiais flexíveis são geralmente indicados devido à movimentação térmica das paredes.
➡️ Guia Essencial:
Para garantir que você selecione o material ideal (seja uma membrana acrílica, poliuretano líquido ou um cristalizante), é fundamental conhecer as especificações de cada produto em diferentes ambientes e substratos.
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O tratamento de vazamento entre paredes exige um diagnóstico preciso e a aplicação de técnicas e materiais de alta performance. Ignorar o problema resultará em danos estruturais progressivos, desvalorização do seu imóvel e conflitos com a vizinhança.
A Cadiz Vedações possui a expertise e a tecnologia de injeção para resolver infiltrações em mitto com garantia. Priorize sempre a identificação correta da origem antes de aplicar qualquer tratamento.
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